생활지원센터

 경비 용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

나. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 래미안블레스티지 나. 소 재 지 : 서울 특별시 강남구 선릉로8

다. 단지규모 : 23 개동 1,957 세대 라. 관리면적 : 359,174 ㎡

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

제한경쟁입찰/ 적격심사제(세부평가표 참조)/ 직접입찰

4. 입찰내용

가. 계약기간 : 2021. 10. 8.부터 2022. 10. 7.까지 (12개월)

나. 근무형태 경비인원 : 실장(일근직), 팀장, 대원(3조2교대 근무), 총 25인

다. 근무시간 : 실장 : 월~금 09시 ~ 18시 팀장, 대원 3조2교대 : 08시 ~ 18시 / 18시 ~ 익일08시

라. 업무범위 : 관계법령에 따른 방범, 방화, 순찰 등 경비업무, 기타 관리주체 협조업무

5. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 시설경비업 허가등록업체로서 자본금 10억원 이상 업체

다. 입찰서 마감일로부터 3년간 공동주택 1,000세대 이상(2,000세대 이상 5개단지 포함)10개 단지 경비용역 완료 실적 보유업체

라. 현장설명회에 참여한 업체.

6. 입찰참가 제출서류 (서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본대조필 날인할 것)

가. 입찰서 및 구비서류(별도 밀봉)

① 입찰서 (첨부 1)

② 세부 산출내역서 (첨부 2)

③ 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 공제증권 中1부)

나. 경비업 허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부

다. 법인등기부등본(원본) 1부

라. 법인인감증명서(원본) 및 사용인감계 각 1부

마. 국세 및 지방세 납세필증(원본) 각 1부 (전자발급포함)

바. 적격심사제 평가 배점표에 따른 서류

① 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가, 유효기간 내 신용평가회사 발행분) 1부

② 행정처분 유무 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분) 1부

③ 기술인력 보유증명서 : 경비지도사 10인 이상 보유 시 만점으로 한다.

(입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당업체에서 최근 1개월이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증

사본 및 4대 보험가입증빙서 등 첨부)

④ 경비용역 완료 실적증명서 (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간, 단지명, 규모, 전화번호, 계약기간

등이 기재된 용역이행실적증명서)

⑤ 장비보유 현황: 무전기 20대, 가스분사기 20대, 삼단봉 20개, 출동차 1대 이상, 순찰용 전기오토바이 3

대 이상 보유 시 만점 (장비구입영수증, 세금계산서, 임대계약서 사본 등 증빙서류 포함) 1부.

7. 회사소개서 및 운영제안서 1부- 협력업체 상생방안 포함

8. 입찰진행일정

가. 현장설명회 : 2021년 9월 10일(금) 15:00 멀티회의실(입주자대표회의실)

나. 서류접수마감 : 2021년 9월 17일(금) 18시까지 우편 또는 방문 접수 (도착분에 한함)

다. 접수처 : 우리아파트 생활지원센터

라. 프레젠테이션 : 2021년 9월 23일(목) / 20:00 멀티회의실(입주자대표회의실)

마. 개찰/서류심사 일시 및 장소 : 2021년 9월 23일(목) 17:00 멀티회의실(입주자대표회의실)

바. 최종 낙찰자 통보 : 적격심사제 최고득점에 의한 선정업체에 개별 통보

사. 개찰일시 및 장소변경 : 단지 내 부득이한 사유로 일시. 장소가 변경될 수 있으며, 변경시

입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보함.

9. 업체 선정방법

가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침

별표 3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.

나. 적격심사 평가항목에 따라 제출서류를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 무효처리 함.

다. 공고에 정하지 않은 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정함.

라. 적격심사 평가 후 낙찰업체는 개별 통지함.(점수가 동점일 경우 가격이 낮은 업체로, 가격도 동일한 경우 추첨으로 결정한다.)

10. 기타사항

가. 입찰자는 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2018-614호」 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바를 따름.

다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 문서 및 문자로 통보함.

라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분 10에 해당하는 계약보증금(계약이행 보증증권)과 4대 보험 가입증명서를 제출하여야 함.

마. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련하여 아래사항의 경우, 계약 후라도 무효처리 함.

① 제출서류에 허위, 부정, 비리, 담함이 있을 경우

② 물품·금품·발전기금·향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우

바 연차, 퇴직금은 근로기준법에 따라 100% 적용해서 산출할 것(연차, 퇴직금은 매월 업체에 지급하지 않고 아파트에 적립한 두 해당자 발생시 업체에 지급함(실비정산)

사. 제출서류 중 원본으로 명시한 서류는 원본만 유효하며, 사본 제출 시 해당 항목점수는 미 반영함.

아. 기술자 보유, 장비 보유는 적격심사제 세부평가표의 비고란의 기준에 따라 평가함.

자. 낙찰업체는 직영운영하며 제3자에게 하도급 운영 시 계약을 취소 또는 해지한다.

차. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☎02-2058-1970)로 문의 바람. 끝

2021년 9월 2일

㈜ 타워PMC 대표이사

대리인 래미안블레스티지 생활지원센터장(직인생략)